万科与链家成立合资公司 联手进军家装行业

房产O2O平台链家和北京万科宣布成立新的独立家装公司“万科链家装饰”。新装修公司的样板店将于10月上线，为保证质量，至2015年底新公司单月装修数量将少于500套，营业规模大约为4-5亿。

北京万科总经理刘肖将出任新公司董事长。在占股方面，北京万科占股60%，链家占股40%。 另外，万科链家装饰将作为全新的公司和品牌，新公司将面向社会招聘，管理层将会被授予期权。

谈及市场痛点，刘肖表示，目前家装行业存在“三低一高”的特点，即低质量、低信任、低服务、高风险，“这个市场还有很多痛点没有解决。”同时，随着家装行业从增量市场专向存量市场，一手房装修开始转向旧房装修。这对于北京万科和链家来说具有较大的市场空间。

链家集团董事长左晖透露，链家现在的年交易额已经达到2000亿，预计2017年将成为交易额达1万亿规模的平台。在他来看，对于链家来说，公司也希望在产业链里有更深入的延伸。未来，万科链家装饰将围绕效率、服务和体验三个方面来进行深挖。

效率上，国内上市装修公司毛利率在30%左右， 其中销售成本占比较高，而链家作为用户入口，很大程度上降低了这部分投入。服务上，万科在家装行业已有8年经验以及大公司整体的管理治理体系，精致万家将提供性价比高、质量有保证的服务；体验上，精致万家是链家在二手房后市场服务的补充，客户可以享受 “交易 + 装修 + 服务” 的整套二手房服务。